Оценка имущества и бизнеса

Компания ДиланАудит предлагает квалифицированные услуги по оценке имущества, недвижимости, автомобиля, бизнеса, интеллектуальной собственности.

  • Оценка стоимости имущества
  • Оценка бизнеса и ценные бумаги
  • Оценка недвижимости
  • Оценка автомобилей, транспорта
  • Оценка оборудования и других материальных активов
  • Оценка стоимости нематериальных активов
   

Оценка стоимости имущества

Оценка стоимости имущества необходима для следующих целей:

  • оценка для вступления в права наследства; 
  • оценка для сделки купли-продажи; 
  • оценка для целей залога;
  • оценка для целей страхования; 
  • оценка для приватизации; 
  • оценка для суда (имущественные споры); 
  • оценка для кредитования. 



Оценка бизнеса и ценные бумаги

Оценка бизнеса – обязательный этап развития любой компании, является наиболее сложным видом оценки и одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, помогающим инвестору избежать риска. 

 

C развитием рыночных отношений в нашей стране потребность в определении достоверной стоимости компании увеличивается. Практика показывает, что привлечение независимого оценщика при осуществлении сделок купли-продажи бизнеса позволяет в полном объеме учесть баланс интересов сторон.

 

В рамках оценки бизнеса определяется:

  • Стоимость акции / пакета акций акционерного общества
  • Стоимость доли / пая в уставном капитале предприятий других организационно-правовых форм 
  • Стоимость производных ценных бумаг (опционов) 
  • Стоимость имущественного комплекса 
  • Права требования и других прав

 

Оценка стоимости бизнеса в своем традиционном варианте строится на базе балансовой отчетности предприятия, а динамика финансовых показателей постепенно уходит в прошлое.

 

Наши заказчики ставят перед нами иную задачу:

  • выполнить оценку с детальным изучением всех сторон бизнеса;
  • определить место предприятия в отрасли и регионе;
  • определить технический потенциал и перспективы бизнеса;
  • оценить конкурентов, в том числе возможность поглощения или банкротства, и разработать мероприятия по их предотвращению.

 

Все эти исследования не только дают собственнику бизнеса четкое обоснование его стоимости, но и превращают оценку бизнеса в:

  • механизм управления стоимостью компании 
  • инструмент для привлечения инвестиций 
  • инструмент для постановки стратегических задач перед топ-менеджерами и формирование их мотиваций 
  • инструмент общения между собственниками

 

Все чаще оценка бизнеса превращается в построение его сложных многофакторных моделей, что требует от оценщиков самого тщательного маркетинга, осознания специфики отрасли, изучения зарубежных рынков и зарубежных аналогов, знания международных стандартов финансовой отчетности и зарубежной оценочной практики.

 

 

Оценка недвижимости, автомобилей, транспорта, оборудования и других активов.

Одним из наиболее распространенных направлений оценки является оценка объектов недвижимости и других видов активов, необходимая для покупки или продажи таких объектов, внесения в качестве вклада в уставный капитал, залога, страхования, наследования и др.

 

Мы оцениваем все виды недвижимости:

  • оценка жилых, офисных, производственных, складских зданий и помещений,
  • оценка сооружений,
  • оценка объектов инфраструктуры.

 

Мы осуществляем оценку движимого имущества:

  • оценка производственных машин и оборудования,
  • оценка различных видов транспорта и автомобилей,
  • оценка офисной техники и мебели,
  • оценка оружия и другого имущества.

 

Для осмотра объекта оценки мы осуществляем выезд в любой район города Владивостока, Приморского края, России и Мира.

 

Так же возможен вариант, при котором заказчик предоставляет описание и необходимые данные объекта оценки по электронной почте, факсом или при встрече с курьером. При этом выполненный отчет будет действителен с допущением, что данные, предоставленные заказчиком, являются достоверными. 

 

Задание на оценку квартиры выполняется в течение 1-3 рабочих дней с момента подписания договора.



Оценка стоимости нематериальных активов

Оценка нематериальных активов – это в первую очередь оценка интеллектуальной собственности компании.

 

Перечень подлежащих оценке объектов интеллектуальной собственности и нематериальных активов очень широк, однако их принято делить на три основные категории:

  • Промышленная интеллектуальная собственность: патенты на изобретения, селекционные достижения и промышленные образцы, свидетельства на товарные знаки и знаки обслуживания;
  • Объекты авторского права и смежных прав: произведения науки, литературы, музыки, живописи и иных видов искусства, программное обеспечение и электронные базы данных; 
  • Информация, представляющая коммерческую тайну: ноу-хау (знания технического, финансового или административно-управленческого характера приносящие или могущие приносить доход или иную пользу), прочие неохраняемые патентами знания, информация и проектная, конструкторская или технологическая документация, результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

 

Оценка интеллектуальной собственности (нематериальных активов) производится для решения определенной задачи, связанной с использованием имущественных прав на данную интеллектуальную собственность, и обусловлена целью этого использования.

 

Наиболее распространенными услугами в сфере оценки нематериальных активов (интеллектуальной собственности) являются:

  • оценка объектов авторского и смежных прав; 
  • оценка товарных знаков; 
  • оценка лицензий и патентов; 
  • оценка деловой репутации; 
  • оценка ноу-хау, результатов НИР (научно-исследовательских работ) и НИОКР (научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ), технологий и технологических улучшений; 
  • оценка ущерба, причиненного в результате незаконного использования различных видов интеллектуальной собственности; 
  • оценка для МСФО (Международных стандартов финансовой отчетности).